葡萄牙房地產(chǎn)投資移居成熱潮
發(fā)布日期：2014-07-05 10:52 來源：0772222.com
時至今日，“在國外擁有一套房”，已不再是富豪們的專利。歐美國家經(jīng)濟(jì)探底房價大跌，現(xiàn)在的房價相對中國大城市來說要便宜，且更有投資價值。海外置業(yè)潮下，以“中國大媽”為首的投資者已開始紛紛走向海外，開始各種置業(yè)、投資。
上海不到40平米的老房子能換來北美一套別墅，400萬人民幣在北京也就能買二環(huán)倆廁所……毋需置疑，這就是國內(nèi)一線城市的房價與歐美國家房價的差距。
和海外置業(yè)潮如出一轍，移居、更改國籍也不再是什么稀罕事。有報告顯示，中國已成為世界上第四大移居輸出國。我國的對外移居率，和房價、物價、車牌價、離婚率一樣，是這些年只漲不跌的數(shù)據(jù)。
雖說目前市場上的投資移居項目五花八門，但在后加拿大移居時代，歐洲購房移居項目可以說是比較受中國投資者歡迎的。成功率幾乎百分百，移居監(jiān)相當(dāng)于無，購房可附帶移居，正是這些喜大普奔的獨特優(yōu)勢推高了國內(nèi)投資者對歐洲購房移居的興趣。
移居專家連振文表示，海外房產(chǎn)吸引中國購房者的地方，除了具有潛在投資價值外，就是獲得移居身份后，在享受福利待遇方面與該國公民無任何區(qū)別。如果此國剛好既是申根國又是歐盟國，無疑又增加了移居的附加值。
據(jù)連振文介紹，一些選擇購房移居的申請者往往把海外房產(chǎn)看作一個投資機(jī)會，用于實現(xiàn)個人資產(chǎn)的資產(chǎn)配置和保值增值，也有部分投資者將它視為在中國之外的第二個家園，用于享受風(fēng)光旖旎的度假環(huán)境、豐富優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和健全完善的福利待遇。
在南歐幾個買房移居國中，大航海時代的世界霸主葡萄牙自然首當(dāng)其沖。據(jù)統(tǒng)計，截止2014年3月，已經(jīng)有700多位中國人拿到了葡萄牙居留權(quán)。葡萄牙黃 金居留法案規(guī)定，只要外國購房者購置至少50萬歐元以上的房產(chǎn)，即可獲得居留權(quán)。同時，葡萄牙還允許移居者在本國工作和經(jīng)商，并攜帶父母、子女一同移居。 連振文指出，葡萄牙移居政策如此寬松利好，在近年移居項目中是不多見的。
值得一提的是，葡萄牙房產(chǎn)５年后可以自由轉(zhuǎn)售，因此，房產(chǎn)增值收益方面幾乎可以說是毫無懸念。在利好移居政策的助力下，葡萄牙近兩年已發(fā)展成為歐洲具吸引力的房地產(chǎn)投資市場之一。據(jù)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來五年，歐洲商業(yè)地產(chǎn)年平均投資回報率可達(dá)8%，這意味著，購房者未來將獲得可觀的房產(chǎn)升值投資回報。
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